1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
八尾市
25.1万円/㎡
前年比-4.1%
サンハイツ八尾南1号棟
大阪府八尾市南木の本六丁目
/ 八尾南駅 徒歩13分
1982年築 / 10階建 / 182戸 / SRC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
1,492万円
26.6万円/㎡
958
1,314
1,670
2,025
AI査定結果
推定相場価格
1,492万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,314万円〜1,670万円
23.5万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月8日
サンハイツ八尾南1号棟
1,480万円（26.4万円/㎡）/ 6階 / 56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は21.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,480万円 | 26.4万円 | 6階 | 56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 1,680万円 | 26.5万円 | 3階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 1,150万円 | 18.2万円 | 5階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,450万円 | 22.9万円 | 8階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 450万円 | 9.3万円 | 2階 | 48.15㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,380万円 | 21.8万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 1,350万円 | 21.3万円 | 5階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,490万円 | 23.5万円 | 8階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 980万円 | 15.5万円 | 3階 | 63.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,490万円 | 23.7万円 | 8階 | 63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/07 | 980万円 | 15.5万円 | 6階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 1,580万円 | 25.0万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/19 | 1,500万円 | 23.7万円 | 5階 | 63.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 1,630万円 | 25.8万円 | 8階 | 63.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | サンハイツ八尾南1号棟 八尾市南木の本六丁目 | 八尾南駅13分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 182戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ファミール八尾 八尾市萱振町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 139戸 | RC |
| 2025/07/04 | コスモ八尾 八尾市相生町二丁目 | 八尾駅11分 | 1,380万円 | 24.6万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 164戸 | SRC |
| 2025/06/15 | エクセラート八尾 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅7分 | 1,650万円 | 29.1万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 148戸 | RC |
| 2025/07/07 | 八尾志紀スカイハイツ 八尾市志紀町南三丁目 | 志紀駅11分 | 1,690万円 | 27.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 185戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、八尾市では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.4万円）は八尾市の平均と比較して5.2%割高です。
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